UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 500 €
10 RES LE CAPITOUL 2 11370 LEUCATE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DM2
Contenance6 378 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818952. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leucate
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leucate (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leucate
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 07/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
CauquillousCitibus384 m
CauquillousCitibus409 m
Grande BleueCitibus654 m
Jardins de la MerCitibus670 m
Jardins de la MerCitibus694 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,5% évolution globale
75 449 €prix moyen
2025
57 500 €
2 500 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2025
87 800 €
3 377 EUR/m² -8,1% 2025
95 500 €
3 081 EUR/m² +8,8% 2025
87 800 €
3 377 EUR/m² +39,4% 2025
63 000 €
2 739 EUR/m² -3,1% 2024
65 000 €
2 826 EUR/m² -23,9% 2024
85 400 €
3 713 EUR/m² +49,8% 2024
57 000 €
2 280 EUR/m² -21,2% 2024
72 380 €
2 895 EUR/m² -2,2% 2024
74 000 €
3 217 EUR/m² -20,5% 2023
93 100 €
4 048 EUR/m² +2,6% 2023
90 700 €
2 834 EUR/m² -5,2% 2023
95 650 €
2 517 EUR/m² -26,5% 2023
130 150 €
3 425 EUR/m² +160,3% 2023
50 000 €
2 174 EUR/m² -63,8% 2023
138 000 €
4 452 EUR/m² +3,8% 2023
133 000 €
4 586 EUR/m² +77,3% 2023
75 000 €
3 261 EUR/m² -12,3% 2023
85 500 €
3 717 EUR/m² +3,6% 2022
82 500 €
2 750 EUR/m² -2,9% 2022
85 000 €
3 696 EUR/m² -4,5% 2022
89 000 €
3 870 EUR/m² +34,8% 2022
66 000 €
2 870 EUR/m² -50,7% 2022
134 000 €
4 621 EUR/m² +100,4% 2022
66 850 €
2 907 EUR/m² -17,5% 2022
81 000 €
2 613 EUR/m² +37,6% 2021
58 860 €
2 354 EUR/m² -23,6% 2021
77 000 €
2 852 EUR/m² +40,0% 2021
55 000 €
2 391 EUR/m² -17,3% 2021
66 500 €
2 891 EUR/m² -20,8% 2021
84 000 €
3 652 EUR/m² +18,2% 2021
71 080 €
1 871 EUR/m² +4,0% 2021
68 350 €
2 531 EUR/m² +3,7% 2021
65 910 €
2 636 EUR/m² -9,1% 2021
72 500 €
3 152 EUR/m² -6,9% 2020
77 900 €
3 116 EUR/m² +18,9% 2020
65 500 €
2 848 EUR/m² +3 993,8% 2020
1 600 €
64 EUR/m² -97,5% 2020
64 000 €
2 560 EUR/m² -8,0% 2020
69 580 €
2 319 EUR/m² +1,6% 2020
68 500 €
2 978 EUR/m² -2,1% 2019
70 000 €
3 043 EUR/m² +25,0% 2019
56 000 €
2 435 EUR/m² +0,9% 2019
55 500 €
2 413 EUR/m² -9,8% 2018
61 500 €
2 278 EUR/m² -12,6% 2018
70 370 €
3 060 EUR/m² +17,4% 2018
59 955 €
2 607 EUR/m² -31,9% 2018
88 000 €
3 520 EUR/m² +76,0% 2017
50 000 €
2 174 EUR/m² -7,4% 2017
54 000 €
2 160 EUR/m²Biens comparables
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