UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 000 €

54 AV DU GENERAL LECLERC 90000 BELFORT
Vendu le 31 mars 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV367
Contenance1 888 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818895. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Mont Sud

Revenus

21 820 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
23%Cadres
Population active748
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belfort (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
14044 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
351 observations
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 292 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belfort

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RESEAU 703

Arrêts les plus proches

Lycée Follereau rue L.MARCHALRESEAU 70542 m
Rue de LondresRESEAU 70780 m
Faubourg de LyonRESEAU 70940 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D419Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m
🚗
Départementale D419Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Départementale D419Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Départementale D419Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-60,6% évolution globale
77 023 €prix moyen
2025
43 000 €
1 075 EUR/m² +22,9%
2025
35 000 €
1 250 EUR/m² +9,4% Vente actuelle
2024
32 000 €
1 280 EUR/m² -75,4%
2022
130 000 €
1 226 EUR/m² +60,9%
2021
80 800 €
1 206 EUR/m² +23,2%
2021
65 600 €
1 193 EUR/m² -41,3%
2020
111 800 €
1 065 EUR/m² +154,1%
2018
44 000 €
1 100 EUR/m² -66,4%
2018
131 000 €
1 191 EUR/m² +101,5%
2017
65 000 €
970 EUR/m² -40,4%
2015
109 050 €
965 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
35 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
43 700 €
1 457 EUR/m²1.1 km2025
30 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 1p
39 000 €
1 500 EUR/m²1.2 km2025
26 m²
Voir

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Ecole maternelle Martin Luther King Pergaud543 m · Public

Permis de construire Commune de BELFORT

296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

1

1 logement23 m²1