UNE MAISON 4 pièces — 247 500 €

6 LOT LE GALINIE HAUT 12220 MONTBAZENS
Vendu le 04 juin 2025
1 719 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 500 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain792 m²
Prix/m²1 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL486
Contenance792 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro486

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818759. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 719 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montbazens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
7%Cadres
Population active552
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Loyers de référence Montbazens (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
141 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbazens

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

MONTBAZENS - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport483 m
MONTBAZENS - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport483 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
247 500 €prix moyen
2025
247 500 €
1 719 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
247 500 €
1 719 EUR/m²0 m2025
144 m²
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Ecole primaire privée Saint-Géraud386 m · Privé
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Permis de construire Commune de MONTBAZENS

46permis récents
65logements autorisés
5 726 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement101 m²1