UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €
76 AV FREDERIC ESTEBE 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB159
Contenance1 019 m²
Préfixe803
SectionAB
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818648. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 562 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazades
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
MazadesTisséo71 m
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AngesTisséo127 m
AngesTisséo127 m
BaquéTisséo235 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
241 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
293 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+31,7% évolution globale
204 368 €prix moyen
2025
240 000 €
3 871 EUR/m² +49,1% Vente actuelle 2025
161 000 €
2 597 EUR/m² -35,4% 2024
249 400 €
3 614 EUR/m² +8,4% 2024
230 000 €
3 485 EUR/m² +85,0% 2023
124 336 €
2 703 EUR/m² -55,7% 2023
280 800 €
4 680 EUR/m² +8,0% 2023
260 000 €
4 194 EUR/m² +18,3% 2022
219 870 €
3 187 EUR/m² +60,5% 2021
137 000 €
2 210 EUR/m² -14,4% 2021
160 000 €
2 424 EUR/m² -45,0% 2020
290 950 €
4 849 EUR/m² +32,6% 2019
219 500 €
3 540 EUR/m² +23,3% 2017
178 000 €
2 580 EUR/m² -5,3% 2016
188 000 €
2 848 EUR/m² +26,4% 2016
148 790 €
2 480 EUR/m² -18,4% 2014
182 240 €
2 761 EUR/m²Biens comparables
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