UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €
9 RUE VICTOR HUGO 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BE373
Contenance736 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818469. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 129 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hoche
Revenus
29 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
BreizhGo Lignes Ouest-Nord1
Arrêts les plus proches
Saint-GeorgesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla79 m
Saint-GeorgesSTAR79 m
FossésSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla108 m
FossésSTAR108 m
FossésSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla112 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-20,5% évolution globale
244 866 €prix moyen
2025
159 000 €
5 129 EUR/m² -59,0% Vente actuelle 2025
388 000 €
2 676 EUR/m² +115,6% 2025
180 000 €
6 000 EUR/m² +367,5% 2025
38 500 €
-85,7% 2024
270 000 €
1 957 EUR/m² +315,4% 2024
65 000 €
3 611 EUR/m² -70,5% 2024
220 000 €
5 000 EUR/m² +14 566,7% 2023
1 500 €
-98,6% 2022
110 000 €
5 238 EUR/m² +12,2% 2022
98 000 €
6 125 EUR/m² -75,8% 2022
405 170 €
4 767 EUR/m² -19,8% 2022
505 000 €
4 040 EUR/m² +102,0% 2021
250 000 €
4 808 EUR/m² +131,3% 2021
108 065 €
3 275 EUR/m² -86,0% 2020
770 000 €
3 263 EUR/m² +92,5% 2020
400 000 €
4 000 EUR/m² +497,0% 2020
67 000 €
670 EUR/m² -86,6% 2020
500 000 €
3 205 EUR/m² +49 900,0% 2019
1 000 €
83 EUR/m² -98,6% 2019
70 000 €
3 684 EUR/m² -7,9% 2019
76 000 €
319 EUR/m² -87,1% 2019
590 000 €
2 479 EUR/m² +0,9% 2018
585 000 €
3 063 EUR/m² +485,0% 2018
100 000 €
3 333 EUR/m² +13,6% 2017
88 000 €
4 400 EUR/m² -15,4% 2017
104 000 €
3 355 EUR/m² +333,3% 2016
24 000 €
1 714 EUR/m² -95,7% 2016
559 350 €
3 271 EUR/m² +17,8% 2016
475 000 €
2 811 EUR/m² +72,7% 2016
275 000 €
3 125 EUR/m² +19,6% 2016
230 000 €
2 706 EUR/m² -41,8% 2015
395 000 €
3 062 EUR/m² +15 092,3% 2015
2 600 €
87 EUR/m² -97,1% 2015
90 000 €
2 903 EUR/m² -78,3% 2014
415 000 €
3 320 EUR/m² +107,5% 2014
200 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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