UN APPARTEMENT 2 pièces — 560 000 €
10 AV BRANLY 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BX109
Contenance779 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818391. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,17%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
BranlyPalm à la demande;Palmbus41 m
BranlyPalm à la demande;Palmbus41 m
Latour MaubourgPalm à la demande;Palmbus116 m
Latour MaubourgPalm à la demande;Palmbus116 m
PasteurPalm à la demande;Palmbus135 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+522,2% évolution globale
303 545 €prix moyen
2025
560 000 €
11 200 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2025
600 000 €
11 765 EUR/m² +3,4% 2025
580 400 €
12 349 EUR/m² +19,9% 2025
484 000 €
9 308 EUR/m² +1 628,6% 2025
28 000 €
-88,4% 2025
241 115 €
8 611 EUR/m² +435,8% 2025
45 000 €
+66,7% 2025
27 000 €
-91,6% 2024
320 754 €
6 168 EUR/m² -8,4% 2024
350 000 €
10 606 EUR/m² -32,0% 2024
515 000 €
10 300 EUR/m² +145,2% 2023
210 000 €
6 364 EUR/m² -57,6% 2022
495 000 €
10 532 EUR/m² +31,0% 2022
378 000 €
11 455 EUR/m² +45,4% 2022
260 000 €
6 500 EUR/m² -17,5% 2022
315 000 €
8 750 EUR/m² -33,7% 2022
475 000 €
10 326 EUR/m² +82,3% 2021
260 546 €
9 305 EUR/m² +79,7% 2021
145 000 €
7 250 EUR/m² -67,0% 2020
440 000 €
9 362 EUR/m² +134,0% 2020
188 000 €
6 714 EUR/m² 0,0% 2020
188 000 €
8 545 EUR/m² -32,9% 2020
280 000 €
6 364 EUR/m² +70,7% 2020
164 000 €
8 200 EUR/m² -67,3% 2020
502 000 €
10 681 EUR/m² +25 000,0% 2019
2 000 €
-99,6% 2019
530 000 €
8 030 EUR/m² +231,3% 2019
160 000 €
5 714 EUR/m² +14,3% 2019
140 000 €
6 667 EUR/m² -58,0% 2019
333 000 €
10 091 EUR/m² -12,4% 2019
380 000 €
8 085 EUR/m² -15,6% 2019
450 000 €
9 000 EUR/m² +221,4% 2019
140 000 €
6 364 EUR/m² -36,4% 2019
220 000 €
6 667 EUR/m² -35,8% 2018
342 500 €
7 287 EUR/m² +42,7% 2018
240 000 €
8 571 EUR/m² -10,8% 2018
269 000 €
5 723 EUR/m² -64,1% 2018
750 000 €
9 494 EUR/m² +150,0% 2017
300 000 €
6 522 EUR/m² -7,7% 2017
325 000 €
6 500 EUR/m² +91,2% 2016
170 000 €
6 071 EUR/m² +6,8% 2015
159 110 €
7 232 EUR/m² +76,8% 2014
90 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2120)
Services publics986 · 15 m
Commerces607 · 63 m
Santé330 · 53 m
Tourisme92 · 22 m
Transports74 · 22 m
Enseignement18 · 251 m
Sport/Loisirs13 · 104 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sainte-Marie212 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes212 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie212 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes230 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes316 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1