UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 400 €
53 RUE EDMOND FAULAT 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 400 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BE41
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818227. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 693 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lagrave-Le Bourg
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Ambarès EgliseTBM142 m
Clos du PrieuréTBM170 m
Mendès FranceTBM179 m
Clos du PrieuréTBM245 m
Clos Saint-PierreTBM313 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-33,1% évolution globale
152 054 €prix moyen
2025
110 400 €
2 693 EUR/m² -44,5% Vente actuelle 2025
198 980 €
1 184 EUR/m² +4,7% 2023
190 000 €
1 900 EUR/m² +171,4% 2019
70 000 €
244 EUR/m² -30,0% 2017
100 000 €
382 EUR/m² -56,5% 2017
230 000 €
878 EUR/m² +39,4% 2014
165 000 €
1 269 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (255)
Services publics124 · 11 m
Santé81 · 11 m
Commerces23 · 76 m
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Sport/Loisirs9 · 271 m
Transports9 · 35 m
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Collège privé "Les Croqueurs de Savoirs"499 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Croqueurs de Savoirs499 m · Privé
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Collège Claude Massé528 m · Public
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1