UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €

14 RUE RASPAIL 44100 NANTES
Vendu le 19 décembre 2025
4 219 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 327 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle KX1141
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro1141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818219. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Petit Bois

Revenus

30 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
41%Cadres
Population active1 284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

LamartineNaolib215 m
LamartineNaolib215 m
LamartineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO215 m
LamartineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO219 m
LamartineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO224 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-53,1% évolution globale
385 750 €prix moyen
2025
135 000 €
4 219 EUR/m² -79,9% Vente actuelle
2020
670 000 €
6 442 EUR/m² +48,9%
2018
450 000 €
3 462 EUR/m² +56,3%
2016
288 000 €
3 789 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
137 100 €
4 423 EUR/m²280 m2025
31 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
144 000 €
4 235 EUR/m²398 m2025
34 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
3 594 EUR/m²339 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (841)

Santé395 · 78 m
Services publics303 · 64 m
Commerces69 · 141 m
Sport/Loisirs39 · 50 m
Enseignement21 · 398 m
Transports9 · 201 m
Tourisme5 · 630 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Maisdon Pajot407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage508 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fraternité508 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Ampère523 m · Public
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Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle533 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1