UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 000 €

8 RUE COTE DU MARCHE AU CERISE 38430 SAINT-JEAN-DE-MOIRANS
Vendu le 29 septembre 2025
2 523 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI134
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817966. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 623 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean-de-Moirans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 714
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Moirans (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
9,718,2 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 723 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Moirans

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2024 - 08/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

M Réso - Pays Voironnais18
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Saint-Jean-de-Moirans, MARCHE AUX CERISESM Réso - Pays Voironnais23 m
Saint-Jean-de-Moirans, PLACEM Réso - Pays Voironnais135 m
PlaceCars Région Isère147 m
PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha147 m
PLACECars Région Isère148 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m
🚗
Départementale D128BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Départementale D592Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
619 m
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Départementale D128BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-17,6% évolution globale
181 500 €prix moyen
2025
164 000 €
2 523 EUR/m² -17,6% Vente actuelle
2022
199 000 €
1 809 EUR/m²

Biens comparables

60%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 623 EUR/m²2.0 km2025
61 m²
Voir

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Collège privé Sacré-Coeur283 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-MOIRANS

182permis récents
262logements autorisés
29 432 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement175 m²1
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1

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1

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Permis de construire avr. 2025

1

1 logement201 m²1