UN APPARTEMENT 1 pièce — 195 000 €
8 PAS DE MENILMONTANT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AV18
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817844. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 14
Revenus
28 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
72%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
r. des BluetsTransilien;TER;RER148 m
r. ServanTransilien;TER;RER167 m
Rue Saint-MaurTransilien;TER;RER171 m
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
r. Saint-HubertTransilien;TER;RER176 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,8% évolution globale
245 369 €prix moyen
2025
196 000 €
8 909 EUR/m² +46,0% 2025
134 210 €
11 184 EUR/m² -31,2% 2025
195 000 €
9 750 EUR/m² +30,9% Vente actuelle 2025
149 000 €
8 765 EUR/m² +10,4% 2025
135 000 €
7 105 EUR/m² +17,4% 2025
115 000 €
8 214 EUR/m² -50,0% 2024
230 000 €
9 583 EUR/m² +134,7% 2024
98 000 €
9 800 EUR/m² -39,9% 2024
163 000 €
11 643 EUR/m² -17,0% 2024
196 361 €
9 818 EUR/m² +31,5% 2024
149 350 €
12 446 EUR/m² +7,3% 2023
139 140 €
11 595 EUR/m² -30,8% 2023
201 000 €
10 050 EUR/m² -12,6% 2023
230 000 €
9 583 EUR/m² +36,3% 2023
168 720 €
11 248 EUR/m² +29,8% 2023
130 000 €
6 500 EUR/m² -23,5% 2023
170 000 €
13 077 EUR/m² -63,4% 2023
464 400 €
11 610 EUR/m² +223,6% 2023
143 500 €
10 250 EUR/m² -60,1% 2022
360 000 €
9 000 EUR/m² +125,0% 2022
160 000 €
12 308 EUR/m² -3,0% 2021
165 000 €
11 000 EUR/m² -23,3% 2021
215 000 €
12 647 EUR/m² -1,4% 2021
218 000 €
9 083 EUR/m² -28,5% 2021
305 000 €
10 893 EUR/m² -9,6% 2021
337 500 €
16 875 EUR/m² +5,5% 2020
320 000 €
11 852 EUR/m² -26,4% 2020
435 000 €
10 875 EUR/m² +69,3% 2018
256 905 €
10 704 EUR/m² +60,6% 2018
160 000 €
10 667 EUR/m² +23,1% 2018
130 000 €
8 667 EUR/m² +0,3% 2018
129 650 €
10 804 EUR/m² +8,0% 2017
120 000 €
12 000 EUR/m² -41,6% 2017
205 525 €
10 276 EUR/m² -23,6% 2017
268 850 €
7 075 EUR/m² +99,1% 2017
135 000 €
9 643 EUR/m² +125,0% 2017
60 000 €
6 000 EUR/m² -56,5% 2017
138 000 €
9 200 EUR/m² -38,4% 2017
224 000 €
10 182 EUR/m² +83,6% 2016
122 000 €
8 714 EUR/m² +8,9% 2016
112 000 €
7 467 EUR/m² +25,8% 2016
89 000 €
4 450 EUR/m² -67,0% 2015
270 000 €
7 105 EUR/m² -85,6% 2015
1 878 200 €
7 698 EUR/m² +816,2% 2015
205 000 €
10 250 EUR/m² +64,0% 2014
125 000 €
11 364 EUR/m² -54,1% 2014
272 150 €
13 608 EUR/m² +132,6% 2014
117 000 €
6 882 EUR/m² -90,2% 2014
1 197 000 €
10 319 EUR/m² +820,8% 2014
130 000 €
8 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5602)
Services publics2768 · 29 m
Santé1094 · 38 m
Commerces1058 · 38 m
Transports338 · 51 m
Enseignement144 · 48 m
Tourisme134 · 65 m
Sport/Loisirs66 · 167 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets83 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République146 m · Public
Ecole
E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République155 m · Public
Ecole
Ecole Elementaire Privée Walt190 m · Privé
Collège
Collège privé Ecole Walt190 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune