Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 313 800 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface185 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain187 m²

Prix/m²1 696 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE28

Contenance187 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817789. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 867 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 064 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

26%Locataires

6%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,7%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)

11,5 EUR/m²/mois

9,414,0 EUR/m²

9,0 EUR/m²/mois

6,612,3 EUR/m²

6,37%

Loyer estimé : 1 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat16

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Citibus6

Arrêts les plus proches

Place de la RépubliqueCitibus128 m

Place de la RépubliqueCitibus134 m

AlicanteCitibus351 m

AlicanteCitibus377 m

StadeCitibus650 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

412 m

🚗

Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

224 m

🚗

Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

256 m

🚗

Départementale D1626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

243 m

🚗

Départementale D1626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

245 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+67,8% évolution globale

177 225 €prix moyen

2025

313 800 €

1 696 EUR/m² +71,4% Vente actuelle

2022

183 100 €

2 733 EUR/m² +632,4%

2021

25 000 €

556 EUR/m² -86,6%

2015

187 000 €

1 011 EUR/m²

Biens comparables

1 867 EUR/m²141 m2025

180 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Lucien Iche105 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Raymond Courriere145 m · Public

Permis de construire Commune de SALLELES D AUDE

323permis récents

471logements autorisés

39 307 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement220 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement105 m²1

Permis de construire févr. 2025

32 logements2 278 m²1