UNE MAISON 4 pièces — 326 000 €
11 RUE DES AIRETTES 34540 BALARUC LE VIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain658 m²
Prix/m²3 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AH176
Contenance658 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817726. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balaruc-le-Vieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Balaruc-le-Vieux (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-le-Vieux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE16
Arrêts les plus proches
Centre CommercialKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE160 m
Centre CommercialKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE176 m
Centre CommercialKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE178 m
CimetièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE180 m
Centre CommercialKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE193 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
326 000 €prix moyen
2025
326 000 €
3 047 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Commerces67 · 133 m
Services publics59 · 76 m
Santé18 · 41 m
Sport/Loisirs10 · 166 m
Tourisme4 · 150 m
Enseignement2 · 176 m
Transports2 · 263 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire du Mûrier Blanc554 m · Public
Ecole
Ecole maternelle646 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LE VIEUX
71permis récents
136logements autorisés
11 047 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement415 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement47 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement130 m²1