UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
13 RUE AMAND MOUCHAGUE 33440 SAINT VINCENT DE PAUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain581 m²
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle C661
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro661
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817677. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent-de-Paul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Vincent-de-Paul (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-de-Paul
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/06/2015
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TBM11
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde207 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde207 m
Saint-Vincent de PaulTBM212 m
Saint Vincent de PaulTBM242 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde277 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
647 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,6% évolution globale
248 150 €prix moyen
2025
230 000 €
2 738 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2022
266 300 €
2 895 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Gustave Eiffel454 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT VINCENT DE PAUL
32permis récents
271logements autorisés
19 314 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
1
39 logements2 205 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
24 logements1 595 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
56 logements3 371 m²1