UNE MAISON 3 pièces — 308 000 €

16 RUE AUBERT 91600 SAVIGNY-SUR-ORGE
Vendu le 25 septembre 2025
4 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 308 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AM377
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro377

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817659. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier 14

Revenus

29 430 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
31%Cadres
Population active1 030
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Savigny-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,1 EUR/m²
4888 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,721,9 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Savigny-sur-Orge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
paris-saclay1

Arrêts les plus proches

Collège Les GâtinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Collège Les GâtinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie332 m
GlycinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie332 m
GlycinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
GlycinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie334 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D167Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+22,2% évolution globale
288 000 €prix moyen
2025
308 000 €
4 400 EUR/m² +1,3% Vente actuelle
2016
304 000 €
2 598 EUR/m² +20,6%
2015
252 000 €
2 154 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
308 000 €
4 400 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
315 835 €
4 327 EUR/m²368 m2025
73 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
260 000 €
3 824 EUR/m²249 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (523)

Services publics311 · 56 m
Santé88 · 280 m
Transports53 · 173 m
Commerces52 · 201 m
Sport/Loisirs10 · 106 m
Enseignement6 · 280 m
Tourisme3 · 535 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin287 m · Public
Collège
Collège les Gâtines - René Cassin287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marguerites594 m · Public

Permis de construire Commune de SAVIGNY-SUR-ORGE

411permis récents
3 498logements autorisés
219 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1