UN APPARTEMENT 1 pièce — 137 500 €
15 BD MAURICE BERTEAUX 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AR163
Contenance1 011 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817463. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lucas-Claude Bonne
Revenus
26 890 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Place Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D508Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-44,6% évolution globale
212 710 €prix moyen
2025
137 500 €
4 297 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2025
179 000 €
4 475 EUR/m² -5,3% 2025
189 000 €
4 846 EUR/m² +11,2% 2025
170 000 €
4 359 EUR/m² -29,6% 2025
241 500 €
4 313 EUR/m² -23,8% 2024
317 000 €
4 171 EUR/m² +59,3% 2022
199 000 €
5 103 EUR/m² -58,6% 2021
480 600 €
3 483 EUR/m² +104,5% 2021
235 000 €
4 434 EUR/m² -13,9% 2020
273 000 €
4 550 EUR/m² +33,1% 2020
205 113 €
3 944 EUR/m² -1,4% 2020
208 000 €
4 000 EUR/m² +38,7% 2020
150 000 €
4 054 EUR/m² -25,0% 2020
200 000 €
3 774 EUR/m² +33,3% 2019
150 000 €
4 688 EUR/m² -40,0% 2019
250 000 €
3 472 EUR/m² +66,7% 2016
150 000 €
4 688 EUR/m² +650,0% 2015
20 000 €
-90,0% 2015
200 000 €
3 774 EUR/m² +21,6% 2015
164 500 €
4 446 EUR/m² -23,5% 2015
215 000 €
4 057 EUR/m² -20,4% 2015
270 000 €
3 506 EUR/m² +72,0% 2015
157 000 €
4 906 EUR/m² -27,0% 2015
215 000 €
4 057 EUR/m² -3,4% 2015
222 500 €
4 198 EUR/m² +27,9% 2015
174 000 €
4 833 EUR/m² -17,5% 2015
211 000 €
4 058 EUR/m² +7,1% 2015
197 000 €
3 717 EUR/m² +23,9% 2015
159 000 €
4 297 EUR/m² -30,0% 2015
227 000 €
4 283 EUR/m² +4,4% 2015
217 500 €
4 183 EUR/m² +24,3% 2015
175 000 €
4 487 EUR/m² -0,6% 2015
176 000 €
4 513 EUR/m² +15,0% 2014
153 000 €
4 781 EUR/m² -78,7% 2014
718 800 €
2 958 EUR/m² +310,7% 2014
175 000 €
4 730 EUR/m² +6,7% 2014
164 000 €
4 316 EUR/m² +3,8% 2014
158 000 €
4 051 EUR/m² -33,6% 2014
238 000 €
1 190 EUR/m² +38,4% 2014
172 000 €
4 410 EUR/m² +3,0% 2014
167 000 €
4 175 EUR/m² -15,9% 2014
198 500 €
3 817 EUR/m² +16,8% 2014
170 000 €
4 595 EUR/m² -15,8% 2014
202 000 €
3 741 EUR/m² +1,0% 2014
200 000 €
3 704 EUR/m² -20,6% 2014
252 000 €
4 200 EUR/m² +21,2% 2014
208 000 €
3 714 EUR/m² +3,5% 2014
201 000 €
1 570 EUR/m² -26,9% 2014
275 000 €
3 819 EUR/m² +10,9% 2014
248 000 €
4 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (687)
Services publics300 · 0 m
Santé142 · 31 m
Transports141 · 43 m
Commerces44 · 41 m
Sport/Loisirs30 · 302 m
Enseignement23 · 191 m
Tourisme7 · 31 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson201 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Franconville323 m ·
Lycée
Lycée polyvalent Jeanne d'Arc405 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc405 m · Privé
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1