Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 694 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NI57

Contenance3 873 m²

Préfixe000

SectionNI

Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817403. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 681 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Abbaye de Roseland

Revenus

28 360 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 880 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,22%

Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Jardins FleurisLignes d'Azur49 m

L'Usine / TerronLignes d'Azur152 m

SiriusLignes d'Azur277 m

MajesticLignes d'Azur302 m

ApogéesLignes d'Azur305 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

571 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

576 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

617 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

635 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

341 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

+4,6% évolution globale

270 061 €prix moyen

2025

230 000 €

4 694 EUR/m² -2,5% Vente actuelle

2025

236 000 €

4 816 EUR/m² +402,1%

2025

47 000 €

-86,4%

2025

345 000 €

5 149 EUR/m² -32,3%

2025

509 524 €

4 246 EUR/m² +1 598,4%

2025

30 000 €

-94,5%

2025

545 000 €

5 860 EUR/m² +172,5%

2025

200 000 €

5 714 EUR/m² +440,5%

2025

37 000 €

+23,3%

2024

30 000 €

-91,6%

2024

356 390 €

7 273 EUR/m² -11,7%

2024

403 500 €

6 022 EUR/m² +48,3%

2024

272 000 €

5 551 EUR/m² +29,5%

2023

210 000 €

4 286 EUR/m² -12,5%

2022

240 000 €

3 582 EUR/m² -35,1%

2022

370 000 €

5 522 EUR/m² +34,5%

2022

275 000 €

5 612 EUR/m² +80,9%

2020

152 000 €

2 269 EUR/m² -1,3%

2020

154 000 €

3 143 EUR/m² -44,0%

2019

275 000 €

4 104 EUR/m² -47,1%

2019

520 000 €

4 298 EUR/m² +71,1%

2019

304 000 €

4 537 EUR/m² +22,8%

2018

247 580 €

5 053 EUR/m² -12,2%

2018

282 000 €

4 209 EUR/m² +3,7%

2018

272 000 €

4 060 EUR/m² -51,5%

2017

560 500 €

4 710 EUR/m² +187,4%

2016

195 000 €

3 980 EUR/m² +13,4%

2016

172 000 €

3 510 EUR/m² -53,9%

2016

373 000 €

4 011 EUR/m² +37,6%

2016

271 000 €

4 045 EUR/m² +8,8%

2015

249 000 €

5 082 EUR/m² -2,6%

2015

255 650 €

3 816 EUR/m² +1,0%

2015

253 000 €

3 776 EUR/m² -29,7%

2015

360 000 €

3 871 EUR/m² +63,6%

2014

220 000 €

3 284 EUR/m²

Biens comparables

4 070 EUR/m²318 m2025

4 681 EUR/m²581 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (516)

Services publics268 · 78 m

Santé105 · 162 m

Transports81 · 78 m

Commerces34 · 253 m

Enseignement13 · 409 m

Tourisme9 · 411 m

Sport/Loisirs6 · 617 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Madonette Terron350 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Madonette-Terron376 m · Public

Collège

Collège de l'Archet749 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Lanterne824 m · Public

Médico-social

ITEP la Luerna865 m · Privé