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Vendu 189 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 109 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

127 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle NK66

Contenance3 020 m²

Préfixe000

SectionNK

Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15124424. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 479 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gattamua

Revenus

28 230 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 076 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,97%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Jardins FleurisLignes d'Azur50 m

L'Usine / TerronLignes d'Azur205 m

Les Oliviers / FabronLignes d'Azur213 m

MajesticLignes d'Azur252 m

ApogéesLignes d'Azur264 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

190 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

408 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

429 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

436 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

488 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+825,0% évolution globale

141 552 €prix moyen

2025

185 000 €

5 286 EUR/m² -57,9%

2025

439 000 €

3 720 EUR/m² +68,8%

2025

260 000 €

4 727 EUR/m² +37,6%

2025

189 000 €

4 109 EUR/m² +0,8% Vente actuelle

2025

187 500 €

3 989 EUR/m² +17,7%

2025

159 310 €

3 390 EUR/m² +6,2%

2025

150 000 €

3 571 EUR/m² +525,0%

2024

24 000 €

-87,5%

2024

192 000 €

2 341 EUR/m² +42,2%

2023

135 000 €

3 214 EUR/m² -25,0%

2023

180 000 €

4 286 EUR/m² +9,1%

2022

165 000 €

4 714 EUR/m² +816,7%

2022

18 000 €

-86,7%

2022

135 000 €

3 857 EUR/m² -10,0%

2022

150 000 €

4 286 EUR/m² +4,2%

2022

144 000 €

4 364 EUR/m² +12,5%

2022

128 000 €

3 879 EUR/m² -3,0%

2021

132 000 €

3 882 EUR/m² -61,2%

2021

340 000 €

2 881 EUR/m² -24,4%

2021

450 000 €

3 333 EUR/m² +3 990,9%

2021

11 000 €

-38,2%

2021

17 800 €

-90,1%

2021

180 000 €

5 294 EUR/m² +12,5%

2021

160 000 €

2 807 EUR/m² +53,8%

2021

104 000 €

4 333 EUR/m² +131,1%

2021

45 000 €

-54,1%

2021

98 000 €

4 261 EUR/m² -67,9%

2021

305 000 €

3 765 EUR/m² +1 933,3%

2020

15 000 €

-84,2%

2020

95 000 €

3 958 EUR/m² -24,0%

2020

125 000 €

3 676 EUR/m² -30,6%

2020

180 000 €

3 273 EUR/m² +5,9%

2019

170 000 €

3 091 EUR/m² +54,5%

2019

110 000 €

4 783 EUR/m² -20,9%

2018

139 000 €

3 971 EUR/m² +23,0%

2018

113 000 €

3 324 EUR/m² -29,4%

2018

160 000 €

3 810 EUR/m² +18,5%

2018

135 000 €

3 857 EUR/m² +26,2%

2018

107 000 €

3 147 EUR/m² 0,0%

2018

107 000 €

3 147 EUR/m² +7,0%

2018

100 000 €

4 348 EUR/m² +7,5%

2018

93 000 €

1 938 EUR/m² -29,5%

2018

132 000 €

3 882 EUR/m² +8,2%

2018

122 000 €

3 486 EUR/m² +10,9%

2017

110 000 €

4 783 EUR/m² +900,0%

2017

11 000 €

-91,2%

2017

125 000 €

3 676 EUR/m² +13,6%

2016

110 000 €

3 235 EUR/m² -4,3%

2015

115 000 €

3 286 EUR/m² +475,0%

2014

20 000 €

Biens comparables

4 070 EUR/m²245 m2025

4 681 EUR/m²675 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (515)

Services publics274 · 14 m

Santé102 · 214 m

Transports82 · 14 m

Commerces35 · 271 m

Enseignement10 · 500 m

Tourisme8 · 322 m

Sport/Loisirs4 · 707 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Madonette Terron432 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Madonette-Terron452 m · Public

Médico-social

ITEP la Luerna768 m · Privé

Médico-social

U.E ITEP La Luerna768 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne801 m · Public