UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €
64 BD BINEAU 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle Y59
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817386. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 5
Revenus
43 230 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Louis RouquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Villiers - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Villiers - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Louis RouquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
507 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
510 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,6% évolution globale
369 609 €prix moyen
2025
155 000 €
7 750 EUR/m² -35,4% Vente actuelle 2025
240 000 €
8 276 EUR/m² +62,2% 2025
148 000 €
7 400 EUR/m² -46,0% 2025
273 900 €
9 782 EUR/m² +19,1% 2025
230 000 €
11 500 EUR/m² +53,3% 2025
150 000 €
6 250 EUR/m² +100,0% 2025
75 000 €
3 125 EUR/m² +265,9% 2025
20 500 €
+7,9% 2025
19 000 €
-96,3% 2025
513 000 €
10 059 EUR/m² -59,8% 2024
1 276 000 €
20 918 EUR/m² +357,3% 2024
279 000 €
18 600 EUR/m² +69,1% 2024
165 000 €
11 000 EUR/m² +22,2% 2024
135 000 €
7 500 EUR/m² -82,3% 2023
763 000 €
10 039 EUR/m² +73,4% 2023
440 000 €
8 627 EUR/m² -70,2% 2023
1 474 400 €
19 400 EUR/m² +5 918,0% 2023
24 500 €
-89,3% 2023
230 000 €
12 778 EUR/m² +641,9% 2022
31 000 €
-88,1% 2022
260 000 €
11 304 EUR/m² +766,7% 2022
30 000 €
-85,4% 2022
205 000 €
11 389 EUR/m² +1 950,0% 2022
10 000 €
-98,9% 2022
910 000 €
11 974 EUR/m² +13 550,0% 2022
6 667 €
278 EUR/m² -99,5% 2021
1 239 000 €
17 957 EUR/m² +438,7% 2021
230 000 €
8 214 EUR/m² +17,6% 2020
195 635 €
12 227 EUR/m² -73,9% 2020
750 000 €
10 135 EUR/m² +8,7% 2020
690 000 €
8 961 EUR/m² +88,0% 2020
367 100 €
13 111 EUR/m² -73,5% 2019
1 387 700 €
18 259 EUR/m² +4 525,7% 2019
30 000 €
-88,6% 2019
263 850 €
9 423 EUR/m² +1 150,5% 2019
21 100 €
-96,8% 2018
668 100 €
9 028 EUR/m² +295,3% 2018
169 000 €
9 389 EUR/m² +11,2% 2018
152 000 €
10 133 EUR/m² -36,7% 2018
240 000 €
12 000 EUR/m² -73,0% 2017
890 000 €
16 182 EUR/m² +349,5% 2017
198 000 €
7 071 EUR/m² -59,9% 2017
494 000 €
9 686 EUR/m² +33,5% 2017
370 000 €
+1 323,1% 2017
26 000 €
-89,8% 2017
254 000 €
8 759 EUR/m² -63,7% 2017
699 603 €
9 454 EUR/m² +290,8% 2016
179 000 €
8 524 EUR/m² -75,3% 2016
725 000 €
10 507 EUR/m² +308,7% 2016
177 400 €
11 827 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3963)
Services publics1674 · 47 m
Santé1221 · 68 m
Commerces671 · 77 m
Transports166 · 138 m
Tourisme85 · 79 m
Enseignement78 · 213 m
Sport/Loisirs68 · 179 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Marie de Neuilly196 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Sainte Croix287 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A290 m · Public
Ecole
Ecole primaire Madeleine Michelis B290 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Charles Perrault290 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1