UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
7 AV DE LA BUTTE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle KL30
Contenance13 617 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817331. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +83,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde27
Arrêts les plus proches
AmbonneCarpostal Agde104 m
AmbonneCarpostal Agde109 m
AmbonneCarpostal Agde113 m
MaravalCarpostal Agde147 m
MaravalCarpostal Agde157 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+146,2% évolution globale
92 533 €prix moyen
2025
160 000 €
4 444 EUR/m² +33,9% Vente actuelle 2025
119 500 €
5 975 EUR/m² +7,2% 2025
111 500 €
5 868 EUR/m² +10,7% 2025
100 700 €
5 035 EUR/m² -29,3% 2024
142 500 €
5 089 EUR/m² -5,0% 2023
150 000 €
5 357 EUR/m² +87,5% 2023
80 000 €
4 211 EUR/m² -52,0% 2023
166 700 €
4 631 EUR/m² +65,9% 2023
100 500 €
5 025 EUR/m² -14,1% 2023
117 000 €
4 179 EUR/m² +46,3% 2023
80 000 €
4 000 EUR/m² -31,6% 2023
117 000 €
4 179 EUR/m² +37,6% 2022
85 000 €
4 250 EUR/m² -35,7% 2022
132 100 €
4 893 EUR/m² +59,8% 2021
82 650 €
4 133 EUR/m² -10,8% 2021
92 650 €
3 309 EUR/m² +23,9% 2021
74 750 €
3 738 EUR/m² -31,6% 2021
109 300 €
3 904 EUR/m² +7,2% 2021
102 000 €
3 643 EUR/m² +86,0% 2021
54 850 €
2 743 EUR/m² -18,1% 2021
67 000 €
3 350 EUR/m² -21,8% 2021
85 670 €
4 284 EUR/m² -33,1% 2021
128 000 €
3 556 EUR/m² +42,9% 2020
89 600 €
4 480 EUR/m² +8,0% 2020
83 000 €
4 368 EUR/m² -5,7% 2019
88 000 €
3 143 EUR/m² +25,7% 2019
70 000 €
3 500 EUR/m² -10,9% 2019
78 600 €
4 137 EUR/m² -5,5% 2018
83 200 €
4 160 EUR/m² -19,2% 2018
102 960 €
3 677 EUR/m² +37,2% 2018
75 031 €
3 949 EUR/m² -35,9% 2018
117 000 €
3 250 EUR/m² +136,4% 2018
49 500 €
2 475 EUR/m² -29,3% 2018
70 000 €
2 500 EUR/m² -22,2% 2018
90 000 €
3 214 EUR/m² +28,6% 2018
70 000 €
2 593 EUR/m² -41,4% 2018
119 550 €
3 321 EUR/m² +109,7% 2018
57 000 €
3 000 EUR/m² -33,3% 2018
85 500 €
2 443 EUR/m² +47,5% 2018
57 950 €
2 898 EUR/m² -42,7% 2018
101 130 €
3 612 EUR/m² +28,1% 2018
78 967 €
4 156 EUR/m² +887,1% 2017
8 000 €
-91,2% 2017
91 300 €
3 261 EUR/m² -0,8% 2017
92 000 €
2 556 EUR/m² -9,8% 2017
102 000 €
3 643 EUR/m² +64,5% 2017
62 000 €
3 100 EUR/m² -34,7% 2016
95 000 €
3 393 EUR/m² +11,8% 2016
85 000 €
4 250 EUR/m² +30,8% 2016
65 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics83 · 141 m
Commerces31 · 309 m
Tourisme15 · 128 m
Santé13 · 458 m
Sport/Loisirs12 · 575 m
Enseignement3 · 740 m
Transports1 · 458 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)652 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne661 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne691 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1