UN APPARTEMENT 3 pièces — 129 000 €
88 BD DES POILUS 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BC734
Contenance1 653 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro734
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817323. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard des Poilus
Revenus
25 790 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
ChambellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO40 m
ChambellesNaolib40 m
ChambellesNaolib40 m
ChambellesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO75 m
ChambellesNaolib112 m
Historique des ventes à cette adresse
35ventes
+15,6% évolution globale
167 841 €prix moyen
2025
129 000 €
1 593 EUR/m² -46,3% Vente actuelle 2025
240 000 €
2 581 EUR/m² +15,4% 2025
208 000 €
2 506 EUR/m² -3,3% 2025
215 000 €
2 622 EUR/m² +13,1% 2024
190 100 €
3 278 EUR/m² -24,0% 2024
250 000 €
3 425 EUR/m² +47,9% 2023
169 000 €
2 167 EUR/m² -43,7% 2023
300 000 €
3 261 EUR/m² +50,0% 2022
200 000 €
3 448 EUR/m² -4,8% 2022
210 000 €
2 561 EUR/m² +5,0% 2022
200 000 €
2 564 EUR/m² -17,5% 2022
242 393 €
3 030 EUR/m² +781,4% 2021
27 500 €
-78,8% 2021
130 000 €
4 063 EUR/m² -15,1% 2021
153 153 €
1 647 EUR/m² -21,5% 2021
195 000 €
3 362 EUR/m² -20,4% 2021
245 000 €
3 063 EUR/m² -22,7% 2020
317 000 €
3 409 EUR/m² +80,1% 2020
176 000 €
1 571 EUR/m² +156,9% 2019
68 500 €
2 446 EUR/m² +280,6% 2019
18 000 €
-92,7% 2019
245 000 €
2 552 EUR/m² +115,2% 2018
113 850 €
1 963 EUR/m² -35,7% 2017
177 000 €
2 213 EUR/m² +19,0% 2017
148 700 €
1 813 EUR/m² +9,5% 2017
135 841 €
1 657 EUR/m² -42,2% 2017
235 000 €
2 527 EUR/m² +1 075,0% 2017
20 000 €
-74,4% 2016
78 000 €
3 120 EUR/m² -52,7% 2015
165 000 €
1 774 EUR/m² -26,0% 2015
223 000 €
2 398 EUR/m² +156,3% 2015
87 000 €
2 900 EUR/m² -30,4% 2015
125 000 €
1 712 EUR/m² -0,7% 2014
125 850 €
1 516 EUR/m² +12,8% 2014
111 550 €
1 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement28 · 224 m
Transports17 · 81 m
Tourisme3 · 539 m
Écoles (10)
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Collège la Noë Lambert220 m · Public
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Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
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4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1