UNE MAISON 4 pièces — 127 900 €

2 RUE DES LILAS 35750 IFFENDIC
Vendu le 24 mars 2025
1 142 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 900 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²1 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB618
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro618

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817291. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iffendic

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
11%Cadres
Population active2 295
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Iffendic (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
73 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
10,19%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Iffendic

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4

Arrêts les plus proches

Saint-MichelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla264 m
Saint-MichelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla287 m
CorderieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla317 m
CorderieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla413 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
127 900 €prix moyen
2025
127 900 €
1 142 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
127 900 €
1 142 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
295 370 €
2 710 EUR/m²678 m2025
109 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
234 000 €
2 600 EUR/m²169 m2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics31 · 98 m
Santé24 · 72 m
Sport/Loisirs8 · 162 m
Commerces7 · 203 m
Enseignement2 · 353 m
Tourisme1 · 137 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée le Sacré Coeur261 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique la Fée Viviane463 m · Public

Permis de construire Commune de IFFENDIC

224permis récents
272logements autorisés
27 261 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements98 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1