UNE MAISON 5 pièces — 163 700 €
11 CHE DE BEL AIR 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 700 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface168 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 384 m²
Prix/m²974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW5
Contenance3 000 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816888. Sources et méthode
Contexte du quartier
974 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)10
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
collège Jean RostandCars régionaux 79 - Deux Sèvres585 m
collège Jean RostandCars régionaux 79 - Deux Sèvres585 m
THOUARS COLLEGE ROSTANDT'BUS (CC du Thouarsais)588 m
THOUARS COLLEGE ROSTANDT'BUS (CC du Thouarsais)588 m
THOUARS MOLIERET'BUS (CC du Thouarsais)634 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m 🚗
Départementale D759Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m 🚗
Départementale D759Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
163 700 €prix moyen
2025
163 700 €
974 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Collège
Collège Jean Rostand590 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand590 m · Public
Ecole
école primaire publique J. Jaurès F. Buisson1.2 km · Public
Collège
Collège privé Saint-Charles1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1