UNE MAISON 4 pièces — 123 300 €
1893 RTE DE VIOLAY 42360 MONTCHAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 300 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²1 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B305
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816699. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 541 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montchal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montchal (2025)
🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montchal
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Poids de la Neige26/11/1982 - 28/11/1982
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
22 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
123 300 €prix moyen
2025
123 300 €
1 541 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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