UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
9 RUE GEORGES SIMENON 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BT37
Contenance7 286 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816411. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olbia
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron58 m
SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron68 m
Louis VersinZOU ! Scolaire111 m
Hyères - Place Louis VersinBlaBlaCar Bus139 m
Louis VersinZOU ! Scolaire146 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,1% évolution globale
78 915 €prix moyen
2025
28 000 €
-83,0% 2025
165 000 €
3 750 EUR/m² +31,0% 2025
126 000 €
2 864 EUR/m² +500,0% 2025
21 000 €
-87,4% 2025
167 000 €
3 795 EUR/m² +28,5% 2025
130 000 €
5 417 EUR/m² +3,2% 2025
126 000 €
2 864 EUR/m² +82,3% 2025
69 100 €
1 919 EUR/m² +182,0% 2025
24 500 €
-79,6% 2025
120 000 €
2 353 EUR/m² +33,3% 2025
90 000 €
1 731 EUR/m² -35,5% 2025
139 500 €
3 170 EUR/m² +830,0% 2025
15 000 €
-34,8% 2025
23 000 €
-86,1% 2025
165 000 €
2 619 EUR/m² +139,1% 2025
69 000 €
1 917 EUR/m² -37,3% 2025
110 000 €
2 157 EUR/m² +266,7% Vente actuelle 2025
30 000 €
-70,0% 2024
100 000 €
1 923 EUR/m² +25,0% 2024
80 000 €
3 200 EUR/m² -42,9% 2024
140 000 €
2 692 EUR/m² -6,7% 2024
150 000 €
2 727 EUR/m² +39,5% 2024
107 500 €
3 707 EUR/m² +13,2% 2024
95 000 €
+280,0% 2024
25 000 €
-16,7% 2024
30 000 €
-63,3% 2024
81 700 €
2 269 EUR/m² +181,7% 2024
29 000 €
+18,4% 2024
24 500 €
-5,8% 2024
26 000 €
-71,7% 2024
92 000 €
2 556 EUR/m² -22,0% 2024
118 000 €
2 185 EUR/m² +57,3% 2023
75 000 €
2 083 EUR/m² +15,4% 2023
65 000 €
1 806 EUR/m² -61,8% 2023
170 000 €
1 589 EUR/m² +608,3% 2023
24 000 €
-79,0% 2023
114 430 €
4 768 EUR/m² +38,7% 2023
82 500 €
3 438 EUR/m² +450,0% 2023
15 000 €
-87,0% 2023
115 000 €
2 255 EUR/m² +283,3% 2023
30 000 €
+100,0% 2023
15 000 €
-42,3% 2023
26 000 €
-60,0% 2023
65 000 €
1 806 EUR/m² -56,7% 2023
150 000 €
2 941 EUR/m² +500,0% 2023
25 000 €
+66,7% 2023
15 000 €
-82,6% 2023
86 000 €
2 389 EUR/m² +273,9% 2023
23 000 €
-82,7% 2023
133 000 €
2 558 EUR/m²Biens comparables
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