UNE MAISON 4 pièces — 185 500 €
2 SQ DU LABRADOR 77240 CESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 500 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI13
Contenance1 817 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816328. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Sud
Revenus
27 920 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
3 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
7%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cesson (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,919,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,119,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cesson
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Collège Grand ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Les NéfliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Les NéfliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Collège Grand ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Collège Grand ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Départementale D346Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,3% évolution globale
235 094 €prix moyen
2025
195 000 €
2 241 EUR/m² -22,0% 2025
250 000 €
2 137 EUR/m² +5,0% 2025
238 000 €
3 260 EUR/m² +2,5% 2025
232 160 €
2 322 EUR/m² +2,9% 2025
225 600 €
1 763 EUR/m² +5,4% 2025
214 000 €
2 460 EUR/m² -11,2% 2025
241 039 €
2 387 EUR/m² +0,4% 2025
240 000 €
2 202 EUR/m² +29,4% 2025
185 500 €
2 132 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2025
175 500 €
2 017 EUR/m² -33,8% 2025
265 000 €
2 704 EUR/m² +14,7% 2025
231 000 €
2 655 EUR/m² +21,6% 2024
190 000 €
1 881 EUR/m² +21,8% 2024
156 000 €
1 793 EUR/m² -43,3% 2024
275 000 €
2 523 EUR/m² +19,6% 2024
230 000 €
2 277 EUR/m² +23,3% 2024
186 500 €
1 711 EUR/m² -14,8% 2024
219 000 €
2 517 EUR/m² +0,5% 2024
218 000 €
2 506 EUR/m² +8,9% 2024
200 200 €
2 301 EUR/m² -25,6% 2024
269 000 €
2 468 EUR/m² +3,5% 2024
260 000 €
2 385 EUR/m² +3,2% 2024
252 000 €
2 312 EUR/m² +13,5% 2023
222 000 €
2 552 EUR/m² -21,6% 2023
283 000 €
2 211 EUR/m² +8,8% 2023
260 000 €
2 574 EUR/m² +15,3% 2023
225 500 €
2 592 EUR/m² -23,3% 2023
294 000 €
2 297 EUR/m² -0,3% 2023
295 030 €
2 305 EUR/m² +6,9% 2023
275 900 €
2 732 EUR/m² +5,7% 2023
261 000 €
2 584 EUR/m² +27,3% 2023
205 000 €
2 356 EUR/m² -16,3% 2023
245 000 €
2 426 EUR/m² -11,9% 2022
278 000 €
2 172 EUR/m² +2,3% 2022
271 750 €
2 691 EUR/m² +34,5% 2022
202 000 €
2 322 EUR/m² -12,6% 2022
231 000 €
2 655 EUR/m² -20,3% 2022
290 000 €
2 266 EUR/m² +18,4% 2022
245 000 €
2 816 EUR/m² -14,6% 2022
286 800 €
2 241 EUR/m² +49,4% 2022
192 000 €
2 207 EUR/m² +1,1% 2022
190 000 €
2 184 EUR/m² -22,1% 2022
244 000 €
2 416 EUR/m² -6,2% 2022
260 000 €
2 574 EUR/m² +19,5% 2022
217 500 €
2 500 EUR/m² +10,4% 2022
197 000 €
1 951 EUR/m² -13,6% 2021
228 000 €
2 621 EUR/m² -18,7% 2021
280 501 €
2 862 EUR/m² +39,4% 2021
201 231 €
2 313 EUR/m² -10,6% 2021
225 000 €
2 586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (166)
Services publics76 · 8 m
Santé42 · 115 m
Commerces23 · 119 m
Sport/Loisirs10 · 90 m
Transports9 · 205 m
Enseignement6 · 35 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine116 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert116 m · Public
Collège
Collège le grand parc168 m · Public
Permis de construire Commune de CESSON
75permis récents
1 049logements autorisés
68 550 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
5
51 logements3 451 m²1
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