UNE MAISON 7 pièces — 180 000 €
23 RUE EMILE VERDON 79370 CELLES-SUR-BELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface175 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²1 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AD488
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816258. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 029 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Celles-sur-Belle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Celles-sur-Belle (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,312,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Celles-sur-Belle
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
PLACE DE LA GARECars régionaux 79 - Deux Sèvres337 m
PLACE DE LA GARECars régionaux 79 - Deux Sèvres337 m
CITE LA BOISSIERECars régionaux 79 - Deux Sèvres742 m
CITE LA BOISSIERECars régionaux 79 - Deux Sèvres742 m
AIRE DE BRIETTECars régionaux 79 - Deux Sèvres798 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1 025,0% évolution globale
66 750 €prix moyen
2025
180 000 €
1 029 EUR/m² +1 025,0% Vente actuelle 2023
16 000 €
43 EUR/m² -70,9% 2022
55 000 €
598 EUR/m² +243,8% 2019
16 000 €
29 EUR/m²Biens comparables
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119logements autorisés
9 604 m²surface plancher
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