UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €

106 RUE HOUDAN 92330 SCEAUX
Vendu le 23 juillet 2025
8 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 295 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle M105
Contenance975 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816255. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

37 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
53%Cadres
Population active816
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sceaux (2025)

🏢Appartementbonne
24,9 EUR/m²/mois
20,929,6 EUR/m²
3301 observations
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 398 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sceaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Fontenay - HoudanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
Fontenay - Houdan / CamberwellParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Fontenay - HoudanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Fontenay - HoudanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Fontenay - HoudanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D67Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
40 m
🚗
Départementale D67Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
44 m
🚗
Départementale D67Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
52 m
🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-72,0% évolution globale
258 438 €prix moyen
2025
140 000 €
8 750 EUR/m² +32,1% Vente actuelle
2024
106 000 €
8 154 EUR/m² -77,9%
2023
480 000 €
5 161 EUR/m² +585,7%
2021
70 000 €
4 375 EUR/m² +250,0%
2021
20 000 €
-4,8%
2020
21 000 €
+23,5%
2020
17 000 €
-97,5%
2018
680 000 €
7 234 EUR/m² +33,3%
2017
510 000 €
6 000 EUR/m² -5,9%
2017
542 250 €
6 379 EUR/m² +3 515,0%
2015
15 000 €
-97,0%
2015
500 000 €
5 882 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
140 000 €
8 750 EUR/m²0 m2025
16 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
91 000 €
6 500 EUR/m²170 m2025
14 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
125 000 €
6 944 EUR/m²343 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (672)

Santé240 · 19 m
Services publics202 · 23 m
Commerces100 · 28 m
Sport/Loisirs52 · 30 m
Transports51 · 189 m
Enseignement17 · 159 m
Tourisme10 · 126 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Centre161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre167 m · Public
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc247 m · Privé
Lycée
Lycée Marie Curie313 m · Public
Collège
Collège Marie Curie313 m · Public

Permis de construire Commune de SCEAUX

126permis récents
2 224logements autorisés
139 097 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement185 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

58 logements3 864 m²1
Permis de construire mars 2025

5

6 logements627 m²1
Permis de construire sept. 2024

5

1 logement20 m²1
Permis de construire mai 2024

1

50 logements3 587 m²1