UNE MAISON 4 pièces — 415 000 €
20 RUE CAZALS 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain608 m²
Prix/m²5 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AL198
Contenance608 m²
Préfixe831
SectionAL
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816176. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lapujade
Revenus
20 510 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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JaffaryTisséo208 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-37,6% évolution globale
423 533 €prix moyen
2025
415 000 €
5 188 EUR/m² +117,7% Vente actuelle 2025
190 600 €
3 231 EUR/m² -71,3% 2016
665 000 €
4 130 EUR/m²Biens comparables
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