UNE MAISON 4 pièces — 254 000 €

213 CHE DE BIGARRAT 82210 ST NICOLAS DE LA GRAVE
Vendu le 17 décembre 2025
2 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 254 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 560 m²
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD28
Contenance3 560 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816114. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +43,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-de-la-Grave

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Population active1 018
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Nicolas-de-la-Grave (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
121 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 855 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-de-la-Grave

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
254 000 €prix moyen
2025
254 000 €
2 419 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 591 EUR/m²386 m2024
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Voir
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UNE MAISON · 3p
165 000 €
1 500 EUR/m²394 m2024
110 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
1 697 EUR/m²1.3 km2025
109 m²
Voir

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1

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1

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