UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €

418 RTE DE MERLES 82210 ST NICOLAS DE LA GRAVE
Vendu le 15 novembre 2024
1 591 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 956 m²
Prix/m²1 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H595
Contenance3 956 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro595

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13452460. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-de-la-Grave

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Population active1 018
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Nicolas-de-la-Grave (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
121 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 895 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-de-la-Grave

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
175 000 €prix moyen
2024
175 000 €
1 591 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
1 591 EUR/m²0 m2024
110 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
1 697 EUR/m²992 m2025
109 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
165 000 €
1 500 EUR/m²452 m2024
110 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Marie1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de ST NICOLAS DE LA GRAVE

110permis récents
163logements autorisés
16 552 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement88 m²1