UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 000 €
139 RUE DE PICPUS 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AX9
Contenance952 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815573. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 2
Revenus
33 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Michel BizotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
r. de PicpusTransilien;TER;RER104 m
Michel BizotTransilien;TER;RER104 m
Michel BizotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Michel BizotTransilien;TER;RER131 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-1,7% évolution globale
466 000 €prix moyen
2025
290 000 €
7 250 EUR/m² +4 733,3% Vente actuelle 2025
6 000 €
-98,0% 2025
295 000 €
7 024 EUR/m² -14,5% 2025
345 000 €
8 214 EUR/m² -88,1% 2024
2 890 000 €
6 947 EUR/m² +596,4% 2021
415 000 €
10 375 EUR/m² +1 560,0% 2021
25 000 €
-91,7% 2018
300 000 €
9 375 EUR/m² +71,4% 2018
175 000 €
7 955 EUR/m² +94,4% 2015
90 000 €
-69,5% 2015
295 000 €
7 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2736)
Services publics1225 · 35 m
Santé792 · 43 m
Commerces345 · 24 m
Transports190 · 66 m
Tourisme70 · 40 m
Sport/Loisirs61 · 215 m
Enseignement53 · 62 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil109 m · Public
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot131 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil143 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP157 m · Privé
Collège
Collège privé Cours Molière305 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune