UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

4 RTE DE PUCHAY 27150 COUDRAY
Vendu le 04 août 2025
1 194 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²1 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA69
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815478. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 554 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Coudray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
11%Cadres
Population active104
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudray (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,913,8 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,1 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
9,13%
Loyer estimé : 608 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudray

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
141 m
🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 194 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 194 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 554 EUR/m²1.6 km2024
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics3 · 227 m
Enseignement1 · 227 m
Sport/Loisirs1 · 253 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole maternelle intercommunale238 m · Public

Permis de construire Commune de COUDRAY

10permis récents
10logements autorisés
691 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable juin 2023

1

1 logement19 m²1
Declaration prealable août 2020

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2019

1

1 logement175 m²1
Permis de construire juin 2019

1

1 logement96 m²1