UNE MAISON 4 pièces — 227 000 €
46 AV DES TREILLES 34770 GIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²2 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI252
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815458. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gigean
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gigean (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gigean
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Les BégudesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE318 m
Les BégudesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE344 m
La BasculeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE389 m
La BasculeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE413 m
Avenue de MontpellierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE686 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+33,5% évolution globale
214 000 €prix moyen
2025
227 000 €
2 838 EUR/m² -7,3% Vente actuelle 2025
245 000 €
3 063 EUR/m² +44,1% 2017
170 000 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (260)
Services publics147 · 78 m
Santé63 · 235 m
Commerces20 · 113 m
Sport/Loisirs13 · 261 m
Transports10 · 290 m
Enseignement6 · 235 m
Tourisme1 · 836 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Paul-Emile Victor227 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé la Gardiole537 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Laurent Ballesta592 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Haroun Tazieff628 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau877 m · Public
Permis de construire Commune de GIGEAN
296permis récents
734logements autorisés
60 050 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
30 logements1 960 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement224 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements64 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1