UNE MAISON 4 pièces — 145 050 €
5145 SALLES CURAN 12410 SALLES-CURAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 050 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM77
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815042. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salles-Curan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 017 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Salles-Curan (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salles-Curan
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SALLES-CURAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport341 m
SALLES-CURAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport341 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D993Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
588 m 🚗
Départementale D993Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D199Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Départementale D993Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Départementale D993Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+93,4% évolution globale
116 683 €prix moyen
2025
145 050 €
1 667 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2021
130 000 €
1 494 EUR/m² +73,3% 2018
75 000 €
862 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée des Monts et Lacs620 m · Privé
Collège
Collège des Monts et Lacs625 m · Privé
Permis de construire Commune de SALLES-CURAN
78permis récents
104logements autorisés
8 480 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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