UNE MAISON 6 pièces — 160 000 €

8 RUE DU MARECHAL FOCH 14700 FALAISE
Vendu le 10 décembre 2025
1 013 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface158 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain555 m²
Prix/m²1 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 339 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle BI456
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro456

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814934. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Guibray

Revenus

20 390 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
22%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 304
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Falaise (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
1576 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
391 observations
📈Rendement locatif brut
9,92%
Loyer estimé : 1 322 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Falaise

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Mouvement de Terrain28/03/2001 - 29/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)7

Arrêts les plus proches

Aristide BriandNomad Car (Région Normandie)117 m
Reine MathildeNomad Car (Région Normandie)417 m
Lycée GuibrayNomad Car (Région Normandie)456 m
Lycée Professionnel GuibrayNomad Car (Région Normandie)457 m
Fontaine CouverteNomad Car (Région Normandie)583 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D658Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Départementale D658Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Départementale D658Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Départementale D658Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Départementale D658Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-10,8% évolution globale
143 934 €prix moyen
2025
160 000 €
1 013 EUR/m² +73,0% Vente actuelle
2024
92 500 €
1 321 EUR/m² -48,4%
2019
179 302 €
1 630 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 6p
280 000 €
1 783 EUR/m²363 m2024
157 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 181 EUR/m²276 m2025
144 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
345 000 €
1 917 EUR/m²982 m2025
180 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits321 m · Public
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Ecole primaire André Bodereau468 m · Public

Permis de construire Commune de FALAISE

158permis récents
497logements autorisés
32 797 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

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2 logements1
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