UNE MAISON 4 pièces — 192 500 €

8 RUE DES COLOMBES LE DRESNY 44630 PLESSE
Vendu le 23 mai 2025
2 163 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 500 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²2 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle XV208
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionXV
Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814912. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 038 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plessé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Population active2 449
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Loyers de référence Pless� (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
162 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
190 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 829 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plessé

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5616

Arrêts les plus proches

Dresny BourgNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56270 m
Dresny BourgNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56270 m
Dresny BourgNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56270 m
Dresny BourgNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56270 m
Dresny BourgNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56270 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
192 500 €prix moyen
2025
192 500 €
2 163 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
192 500 €
2 163 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 538 EUR/m²242 m2024
91 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 789 EUR/m²1.9 km2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics6 · 285 m
Santé3 · 185 m
Commerces1 · 261 m
Enseignement1 · 185 m
Sport/Loisirs1 · 133 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie186 m · Privé

Permis de construire Commune de PLESSE

445permis récents
488logements autorisés
49 048 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements175 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement48 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement288 m²1