UNE MAISON 7 pièces — 165 000 €
1 RUE DE VARSOVIE 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle A1068
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1068
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814761. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche 1
Revenus
18 810 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
54%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P220
Arrêts les plus proches
Le ParcILEVIA274 m
Le ParcILEVIA275 m
Rue Dr CalmetteILEVIA297 m
Rue Dr CalmetteILEVIA314 m
VanderhaghenILEVIA523 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
688 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
121 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,7% évolution globale
181 500 €prix moyen
2025
165 000 €
1 364 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2024
198 000 €
1 960 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAUBOURDIN
95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1