UN APPARTEMENT 5 pièces — 110 000 €
381 RUE DE LYON 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle I34
Contenance266 m²
Préfixe905
SectionI
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814717. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 307 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne Lévêque-Abattoirs
Revenus
13 120 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
4% Propriétaires
95%Locataires
65%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,08%
Loyer estimé : 1 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Côte Bleue3
Arrêts les plus proches
Lyon CommanderieMarseille54 m
Lyon CommanderieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
St Louis La PosteMarseille180 m
Lyon CommanderieMarseille193 m
St Louis La PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER208 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+100,0% évolution globale
57 214 €prix moyen
2025
110 000 €
1 222 EUR/m² +175,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
1 667 EUR/m² -21,6% 2023
51 000 €
2 125 EUR/m² +7,4% 2022
47 500 €
1 319 EUR/m² -29,1% 2022
67 000 €
1 489 EUR/m² -4,3% 2022
70 000 €
1 892 EUR/m² +133,3% 2022
30 000 €
1 000 EUR/m² -14,3% 2022
35 000 €
972 EUR/m² -40,7% 2021
59 000 €
1 595 EUR/m² -6,3% 2021
63 000 €
1 750 EUR/m² -42,7% 2021
110 000 €
1 692 EUR/m² +27,9% 2021
86 000 €
956 EUR/m² +56,4% 2020
55 000 €
1 222 EUR/m² -11,3% 2020
62 000 €
1 378 EUR/m² +37,8% 2019
45 000 €
1 250 EUR/m² +28,6% 2019
35 000 €
972 EUR/m² +16,7% 2019
30 000 €
667 EUR/m² -33,3% 2017
45 000 €
1 875 EUR/m² +73,1% 2016
26 000 €
743 EUR/m² -67,5% 2014
80 000 €
696 EUR/m² +45,5% 2014
55 000 €
1 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (872)
Services publics487 · 14 m
Santé155 · 121 m
Commerces119 · 45 m
Transports40 · 78 m
Sport/Loisirs35 · 123 m
Enseignement28 · 101 m
Tourisme8 · 540 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis326 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Louis Campagne Lévêque428 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernabo436 m · Public
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Collège Ibn Khaldoun508 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune