UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
6 AV DU MONT DORE 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²3 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB152
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814561. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 961 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +94,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières
Revenus
31 050 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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MontpolyT2C109 m
Beaumont MontpolyT2C109 m
Les ChabadesT2C109 m
Beaumont Les ChabadesT2C131 m
Les ChabadesT2C142 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+105,2% évolution globale
204 500 €prix moyen
2025
275 000 €
3 819 EUR/m² +105,2% Vente actuelle 2017
134 000 €
1 861 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (327)
Santé182 · 88 m
Services publics97 · 57 m
Sport/Loisirs21 · 189 m
Commerces18 · 61 m
Transports5 · 202 m
Enseignement4 · 170 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay150 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay176 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker962 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1