UN APPARTEMENT 2 pièces — 131 650 €
9001 RES LA PARADE BAT GIONO 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 650 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 1%
Données cadastrales
Référence parcelle HZ31
Contenance2 755 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814432. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de l'Arc-La Parade
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Aix lebus17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar7
Aix lecar3
Arrêts les plus proches
La ParadeMétropole lecar186 m
ParadeAix lebus189 m
ParadeAix lebus204 m
La ParadeMétropole lecar208 m
ParadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
218 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,7% évolution globale
114 578 €prix moyen
2025
110 000 €
6 111 EUR/m² -23,5% 2025
143 703 €
4 491 EUR/m² +108,3% 2025
69 000 €
2 091 EUR/m² -53,1% 2025
147 000 €
4 594 EUR/m² +50,0% 2025
98 000 €
5 444 EUR/m² +12,6% 2025
87 000 €
4 833 EUR/m² -10,3% 2025
97 000 €
5 389 EUR/m² -28,1% 2025
135 000 €
4 219 EUR/m² -62,8% 2025
363 300 €
5 265 EUR/m² +331,0% 2025
84 300 €
4 683 EUR/m² +2,3% 2025
82 370 €
4 576 EUR/m² -6,9% 2025
88 470 €
4 915 EUR/m² +5,4% 2025
83 950 €
4 664 EUR/m² +25,3% 2025
67 000 €
3 722 EUR/m² -39,1% 2025
110 000 €
3 438 EUR/m² +36,6% 2025
80 510 €
4 473 EUR/m² -38,8% 2025
131 650 €
4 114 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2025
186 900 €
4 063 EUR/m² +16,1% 2025
161 007 €
5 031 EUR/m² +71,3% 2025
94 000 €
5 222 EUR/m² -16,1% 2025
112 100 €
3 503 EUR/m² -18,2% 2025
137 000 €
4 281 EUR/m² +26,9% 2025
108 000 €
3 375 EUR/m² +80,0% 2025
60 000 €
4 000 EUR/m² -40,0% 2025
100 000 €
3 125 EUR/m² -60,1% 2025
250 910 €
3 920 EUR/m² +198,5% 2025
84 070 €
4 671 EUR/m² -31,7% 2025
123 000 €
3 844 EUR/m² +23,0% 2025
100 000 €
3 125 EUR/m² +20,5% 2025
83 000 €
5 533 EUR/m² +6,4% 2025
78 000 €
4 333 EUR/m² -8,2% 2025
85 000 €
4 722 EUR/m² +7,6% 2025
79 000 €
5 267 EUR/m² -57,1% 2025
184 000 €
5 111 EUR/m² +94,1% 2025
94 800 €
5 267 EUR/m² -55,6% 2025
213 700 €
5 088 EUR/m² +53,7% 2025
139 000 €
4 964 EUR/m² +66,5% 2025
83 500 €
4 639 EUR/m² -39,9% 2025
139 000 €
5 346 EUR/m² +39,0% 2025
100 000 €
3 125 EUR/m² +13,6% 2025
88 000 €
4 889 EUR/m² -0,8% 2025
88 750 €
4 931 EUR/m² -37,5% 2025
142 000 €
4 438 EUR/m² +79,7% 2025
79 000 €
4 389 EUR/m² -1,3% 2025
80 000 €
5 333 EUR/m² -39,3% 2025
131 900 €
4 122 EUR/m² +69,1% 2025
78 000 €
5 200 EUR/m² -40,9% 2025
132 000 €
4 714 EUR/m² +120,0% 2025
60 000 €
2 400 EUR/m² -20,0% 2024
75 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics66 · 114 m
Santé45 · 114 m
Commerces24 · 43 m
Enseignement20 · 59 m
Sport/Loisirs13 · 353 m
Transports8 · 114 m
Tourisme1 · 253 m
Écoles (10)
Collège
Collège La Nativité835 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC)865 m · Privé
Lycée
Lycée La Nativité898 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Nativité956 m · Privé
Lycée
ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC)1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
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