UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €
28 RUE PENDANTE - ST-JAMES 50240 SAINT-JAMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain135 m²
Prix/m²784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD64
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814316. Sources et méthode
Contexte du quartier
784 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-James
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Saint-James (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,812,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,12%
Loyer estimé : 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-James
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 28/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/2013 - 21/07/2013
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+166,7% évolution globale
28 100 €prix moyen
2025
40 000 €
784 EUR/m² +304,0% Vente actuelle 2024
9 900 €
275 EUR/m² -79,2% 2023
47 500 €
792 EUR/m² +216,7% 2021
15 000 €
417 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-JAMES
132permis récents
185logements autorisés
15 486 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements581 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement60 m²1