UN APPARTEMENT 3 pièces — 619 180 €
4 RUE EUGENE COLLONGE 69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 619 180 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY439
Contenance17 943 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814267. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +67,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Sud-Est
Revenus
40 790 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Saint-Didier-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,427,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,227,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Didier-au-Mont-d'Or
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-7,8% évolution globale
491 207 €prix moyen
2025
619 180 €
5 954 EUR/m² +1 963,9% Vente actuelle 2025
30 000 €
-16,7% 2024
36 000 €
-94,7% 2023
680 000 €
8 293 EUR/m² +5 051,5% 2023
13 200 €
-59,3% 2023
32 400 €
-95,6% 2023
731 590 €
6 968 EUR/m² -21,3% 2022
929 230 €
6 154 EUR/m² +5,6% 2022
880 000 €
7 333 EUR/m² +3 811,1% 2021
22 500 €
-96,8% 2020
709 777 €
5 965 EUR/m² -12,7% 2020
813 120 €
5 421 EUR/m² +69,4% 2019
480 000 €
4 948 EUR/m² +21,4% 2019
395 450 €
4 346 EUR/m² +2 536,3% 2017
15 000 €
-98,2% 2017
818 000 €
5 453 EUR/m² +64,0% 2016
498 730 €
4 227 EUR/m² +23,2% 2016
404 800 €
7 496 EUR/m² 0,0% 2016
405 000 €
4 551 EUR/m² -40,7% 2016
683 200 €
4 555 EUR/m² +65,7% 2015
412 386 €
3 965 EUR/m² -54,6% 2015
908 500 €
5 750 EUR/m² +51,5% 2014
599 700 €
5 040 EUR/m² -10,7% 2014
671 200 €
4 505 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics63 · 0 m
Santé40 · 99 m
Commerces17 · 204 m
Sport/Loisirs11 · 144 m
Enseignement4 · 180 m
Transports3 · 81 m
Tourisme1 · 856 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Fromente - Saint François180 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER257 m · Public
Collège
Collège Fromente - Saint-François304 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
279permis récents
714logements autorisés
84 498 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement599 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements374 m²1