UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 000 €
2 RUE EUGENE CHAVANT 26500 BOURG LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1243
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813821. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +82,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chony
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bourg-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-lès-Valence
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités50
Arrêts les plus proches
BRUYERESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités65 m
BRUYERESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités72 m
BRUYERESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités79 m
CHAVANTValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités107 m
CHAVANTValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités122 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+41,3% évolution globale
192 723 €prix moyen
2025
272 650 €
3 588 EUR/m² +42,0% 2025
192 000 €
3 556 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2025
155 102 €
2 629 EUR/m² -31,2% 2025
225 427 €
2 966 EUR/m² -17,8% 2025
274 169 €
2 856 EUR/m² +2,3% 2025
268 076 €
2 792 EUR/m² +19,6% 2024
224 188 €
2 950 EUR/m² +5,4% 2024
212 759 €
2 763 EUR/m² +1,3% 2024
210 121 €
2 627 EUR/m² -7,4% 2024
226 825 €
2 946 EUR/m² +34,4% 2024
168 800 €
3 126 EUR/m² -15,8% 2024
200 450 €
2 638 EUR/m² +7,0% 2024
187 263 €
2 341 EUR/m² -9,0% 2024
205 725 €
2 672 EUR/m² +25,8% 2024
163 525 €
2 772 EUR/m² +5,7% 2024
154 734 €
2 623 EUR/m² -6,4% 2024
165 284 €
3 061 EUR/m² -43,2% 2024
291 005 €
3 031 EUR/m² +31,3% 2024
221 550 €
2 915 EUR/m² -0,8% 2024
223 308 €
2 938 EUR/m² +2,8% 2024
217 155 €
2 714 EUR/m² +2,5% 2024
211 880 €
2 752 EUR/m² +29,6% 2024
163 525 €
2 772 EUR/m² -2,6% 2024
167 921 €
3 110 EUR/m² -16,2% 2024
200 450 €
2 506 EUR/m² -4,2% 2024
209 242 €
2 753 EUR/m² +1 509,6% 2023
13 000 €
0,0% 2023
13 000 €
0,0% 2023
13 000 €
-91,6% 2023
154 734 €
2 623 EUR/m² -51,2% 2023
317 000 €
3 302 EUR/m² +64,2% 2023
193 000 €
3 574 EUR/m² -20,6% 2023
243 000 €
3 197 EUR/m²Biens comparables
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