UN APPARTEMENT 2 pièces — 15 500 €
42 CHE DU VALENTIN 26500 BOURG LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 500 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1369
Contenance3 760 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718042. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -83,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valentin
Revenus
22 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bourg-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
47,88%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-lès-Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
ILE ADAMValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités179 m
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-20,0% évolution globale
105 930 €prix moyen
2025
88 000 €
1 660 EUR/m² -25,7% 2025
118 450 €
1 559 EUR/m² +23,2% 2025
96 150 €
2 404 EUR/m² +520,3% 2025
15 500 €
292 EUR/m² -87,8% Vente actuelle 2024
127 000 €
1 588 EUR/m² -33,1% 2024
189 865 €
1 596 EUR/m² +1 256,2% 2024
14 000 €
-80,0% 2024
70 000 €
1 321 EUR/m² -29,3% 2024
99 000 €
1 010 EUR/m² -34,0% 2023
150 000 €
1 261 EUR/m² +11,1% 2022
135 000 €
1 134 EUR/m² +6,8% 2022
126 350 €
1 579 EUR/m² -23,8% 2022
165 750 €
1 691 EUR/m² -1,3% 2021
167 900 €
1 713 EUR/m² +4,9% 2021
160 000 €
1 345 EUR/m² +6,7% 2021
150 000 €
1 974 EUR/m² -6,3% 2021
160 000 €
1 633 EUR/m² +128,6% 2021
70 000 €
1 750 EUR/m² -39,4% 2021
115 500 €
1 520 EUR/m² +788,5% 2020
13 000 €
-84,5% 2020
84 000 €
2 100 EUR/m² -43,2% 2020
148 000 €
1 244 EUR/m² +92,2% 2019
77 000 €
1 013 EUR/m² -42,1% 2019
133 000 €
1 357 EUR/m² +4,7% 2018
127 000 €
1 067 EUR/m² +14,4% 2018
111 000 €
1 133 EUR/m² +3,3% 2018
107 500 €
903 EUR/m² +62,9% 2018
66 000 €
1 784 EUR/m² -48,4% 2017
128 000 €
1 094 EUR/m² +0,0% 2017
127 950 €
1 599 EUR/m² +109,4% 2017
61 100 €
1 528 EUR/m² -44,5% 2016
110 100 €
1 376 EUR/m² +93,2% 2016
57 000 €
1 075 EUR/m² +235,3% 2016
17 000 €
224 EUR/m² -85,5% 2016
117 350 €
1 467 EUR/m² +6,7% 2016
110 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
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2
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