UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 440 000 €
45 BD DE BEAUSEJOUR 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 440 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle CO10
Contenance1 326 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813816. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 6
Revenus
49 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
1 886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 5 010 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Avenue IngresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Avenue IngresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
RanelaghTransilien;TER;RER182 m
av. MozartTransilien;TER;RER186 m
RanelaghTransilien;TER;RER198 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-42,4% évolution globale
1 368 404 €prix moyen
2025
1 440 000 €
9 600 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2023
1 700 000 €
11 333 EUR/m² -15,6% 2023
2 014 600 €
13 431 EUR/m² +1 449,7% 2021
130 000 €
500 EUR/m² -95,8% 2020
3 100 000 €
11 923 EUR/m² +63,2% 2018
1 900 000 €
12 667 EUR/m² +76,9% 2017
1 074 250 €
9 182 EUR/m² +10 642,5% 2017
10 000 €
67 EUR/m² 0,0% 2017
10 000 €
67 EUR/m² -98,2% 2017
562 000 €
1 643 EUR/m² -71,6% 2017
1 980 000 €
7 615 EUR/m² -20,8% 2016
2 500 000 €
10 638 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2753)
Services publics1074 · 31 m
Santé813 · 31 m
Commerces629 · 78 m
Transports82 · 101 m
Tourisme61 · 163 m
Enseignement54 · 66 m
Sport/Loisirs40 · 212 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh69 m · Privé
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E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption203 m · Privé
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E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev278 m · Public
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Lycée Molière338 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune