UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
4 RUE MIGNET 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²2 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH158
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813754. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Colombier
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)43
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne7
Arrêts les plus proches
Restaurant UniversitaireSTCLM (Limoges Métropole)297 m
Restaurant UniversitaireSTCLM (Limoges Métropole)300 m
Restaurant UniversitaireSTCLM (Limoges Métropole)304 m
E. MichaudSTCLM (Limoges Métropole)339 m
Campus La BorieSTCLM (Limoges Métropole)359 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
246 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
262 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
317 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
382 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+88,5% évolution globale
178 600 €prix moyen
2025
245 000 €
2 475 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2022
220 000 €
3 929 EUR/m² +65,4% 2015
133 000 €
2 217 EUR/m² -19,4% 2015
165 000 €
2 463 EUR/m² +26,9% 2014
130 000 €
2 321 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
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Permis de construire nov. 2025
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