UNE MAISON 5 pièces — 88 200 €

8 RUE FLORENT TESSIER 85200 FONTENAY-LE-COMTE
Vendu le 26 août 2025
1 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 200 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain644 m²
Prix/m²1 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW181
Contenance644 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813727. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charzais

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
12%Cadres
Population active604
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
1643 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
711 observations
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO18

Arrêts les plus proches

MOULIN FRADETImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO289 m
MOULIN FRADETImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO289 m
F.L.C. - PISCINE OCEANIDEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO331 m
F.L.C. - PISCINE OCEANIDEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO331 m
LES MOULINS LIOTSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO476 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D948BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Départementale D948BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Départementale D948BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
88 200 €prix moyen
2025
88 200 €
1 103 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
88 200 €
1 103 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 603 EUR/m²299 m2025
78 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
114 555 €
1 317 EUR/m²493 m2024
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics28 · 49 m
Commerces17 · 59 m
Sport/Loisirs14 · 371 m
Santé13 · 107 m
Enseignement3 · 280 m
Tourisme2 · 927 m

Écoles (6)

Médico-social
Institut médico-éducatif les trois moulins.139 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Tiraqueau374 m · Public
Collège
Collège André Tiraqueau374 m · Public
Lycée
LEGTA Bel Air911 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Jacobins1.3 km · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE

439permis récents
1 275logements autorisés
81 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

78 logements4 019 m²1