UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 000 €
39 RUE DES CABOTEURS 44600 SAINT-NAZAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle XK247
Contenance1 826 m²
Préfixe000
SectionXK
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813674. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de ville
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo3
Arrêts les plus proches
Rue de la PaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO93 m
Rue de la PaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO93 m
Rue de la PaixSté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo98 m
Rue de la PaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO98 m
Rue de la PaixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO103 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+51,7% évolution globale
165 018 €prix moyen
2025
91 000 €
2 935 EUR/m² -65,7% Vente actuelle 2024
265 405 €
2 917 EUR/m² +55,2% 2024
171 000 €
3 977 EUR/m² -58,3% 2023
410 000 €
3 905 EUR/m² +78,3% 2023
230 000 €
3 594 EUR/m² -7,8% 2023
249 500 €
3 514 EUR/m² +59,9% 2022
156 000 €
2 080 EUR/m² -32,2% 2022
230 000 €
3 538 EUR/m² -20,2% 2022
288 200 €
3 167 EUR/m² +121,7% 2021
130 000 €
3 023 EUR/m² +41,3% 2021
92 000 €
2 875 EUR/m² -39,9% 2021
153 000 €
3 060 EUR/m² -52,8% 2021
324 000 €
3 682 EUR/m² +170,0% 2020
120 000 €
2 105 EUR/m² +71,4% 2020
70 000 €
2 800 EUR/m² -9,1% 2020
77 000 €
2 655 EUR/m² -71,5% 2019
270 000 €
3 068 EUR/m² +285,7% 2019
70 000 €
2 258 EUR/m² -51,4% 2019
143 990 €
2 880 EUR/m² +121,5% 2019
65 000 €
2 241 EUR/m² -3,0% 2018
67 000 €
2 161 EUR/m² -79,9% 2018
333 000 €
3 398 EUR/m² +382,6% 2018
69 000 €
2 379 EUR/m² -46,7% 2018
129 500 €
2 023 EUR/m² -23,1% 2018
168 500 €
2 407 EUR/m² +10,1% 2018
153 000 €
2 429 EUR/m² +86,6% 2018
82 000 €
2 103 EUR/m² -31,7% 2018
120 000 €
2 553 EUR/m² -23,1% 2018
156 000 €
2 197 EUR/m² -26,4% 2017
212 000 €
2 330 EUR/m² +59,4% 2017
133 000 €
2 660 EUR/m² +33,0% 2016
100 000 €
2 326 EUR/m² -73,7% 2016
380 000 €
2 857 EUR/m² +658,5% 2016
50 100 €
1 354 EUR/m² -49,9% 2015
100 000 €
2 128 EUR/m² -28,1% 2015
139 000 €
2 138 EUR/m² -12,3% 2014
158 500 €
3 686 EUR/m² -27,6% 2014
219 000 €
2 407 EUR/m² +265,0% 2014
60 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
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