UNE MAISON 5 pièces — 162 000 €

37 RUE CAMILLE DESMOULINS 80000 AMIENS
Vendu le 20 février 2025
1 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 84 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle HK190
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813021. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Henriville 2

Revenus

31 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
47%Cadres
Population active978
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens44
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12

Arrêts les plus proches

DELPECHKeolis Amiens35 m
DesmoulinsKeolis Amiens120 m
DESMOULINSKeolis Amiens122 m
DesmoulinsKeolis Amiens125 m
COLLEGE SAINT-MARTINKeolis Amiens164 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
479 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-7,8% évolution globale
196 733 €prix moyen
2025
202 000 €
2 244 EUR/m² +24,7%
2025
162 000 €
1 800 EUR/m² +20,0% Vente actuelle
2024
135 000 €
2 077 EUR/m² -44,9%
2021
245 200 €
2 695 EUR/m² +12,9%
2019
217 200 €
3 103 EUR/m² -0,8%
2014
219 000 €
3 369 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
183 000 €
1 887 EUR/m²118 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
343 000 €
3 811 EUR/m²354 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
314 500 €
3 835 EUR/m²321 m2025
82 m²
Voir

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845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

38 logements2 925 m²1
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