UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 200 €
5389 RES BALCONS DE VENOSC 38860 LES DEUX ALPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 200 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE468
Contenance1 354 m²
Préfixe534
SectionAE
Numéro468
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812798. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Deux Alpes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Les Deux Alpes (2025)
🏢Appartementmoyenne
13,0 EUR/m²/mois
7,522,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
7,914,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,48%
Loyer estimé : 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Deux Alpes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2023 - 20/10/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2024 - 23/06/2024
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère5
TRANSAL4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Station - Agence Cars Région VFDAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha470 m
Station - Agence Cars Région VFDTRANSAL522 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+294,9% évolution globale
84 373 €prix moyen
2025
138 200 €
6 282 EUR/m² +49,9% Vente actuelle 2025
92 195 €
4 191 EUR/m² +0,4% 2022
91 800 €
4 173 EUR/m² +50,9% 2021
60 830 €
2 765 EUR/m² -42,6% 2020
106 000 €
4 818 EUR/m² +71,5% 2019
61 800 €
2 687 EUR/m² +12,4% 2018
55 000 €
2 500 EUR/m² -67,1% 2018
167 000 €
7 591 EUR/m² +365,2% 2017
35 900 €
2 564 EUR/m² +2,6% 2016
35 000 €
2 188 EUR/m²Biens comparables
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